Lichtdurchflutete Architekten-Villa der Extraklasse in Schwabing-Freimann

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	SE821
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	80939
Ort	München
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Freimann
Wohnfläche	378 m²
Nutzfläche	59 m²
Grundstücksgröße	490 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Küche	Einbauküche, offene Küche
Dachterrasse	Ja

externe Objnr	SE821	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	80939
Ort	München	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Freimann	Wohnfläche	378 m²
Nutzfläche	59 m²	Grundstücksgröße	490 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Küche	Einbauküche, offene Küche	Dachterrasse	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Lichtdurchflutete Architekten-Villa der Extraklasse mit beheizbarem Außenpool und separater Dachterrassenwohnung

uneinsehbarer, nach Süd-Westen hin ausgerichteter Garten

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2025
Endenergieverbrauch: 139.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Villa ist bestens ausgestattet:

* Fußbodenheizung auch im hellen Souterrain
* lichtdurchflutete Räume
* Edle Merbau-Massiv-Parkettböden in allen Räumen
* bodengleiche Konvektoren an allen raumhohen Glasfenstern
* offener Kamin
* beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage
* Außendecks und Dachterrasse aus edlem Bangkirai

Schwabing-Freimann
Ruhige und grüne Lage mit zum Teil sehr schöner Villen-Bebauung und Nähe zum Englischen Garten

mit bester Infrastruktur:
- U-Bahn-Anschluss
- Bus-Anschlus
- Kindergärten
- Schulen
- Supermärkte

Sehr hoher Freizeitwert:
Tennisplätze (Iphitos und St.Florian), City-Golf-Range in direkter Nachbarschaft

Badeseen in näherer Umgebung

Der Englische Garten ist Ihr Nachbar:

Mit dem Fahrrad fährt man direkt in den Englischen Garten und dann bis zum Haus der Kunst, ohne eine Straße nutzen zu müssen

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	139,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	139,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Lichtdurchflutete Architekten-Villa der Extraklasse mit beheizbarem Außenpool und separater Dachterrassenwohnung

uneinsehbarer, nach Süd-Westen hin ausgerichteter Garten

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2025
Endenergieverbrauch: 139.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Die Villa ist bestens ausgestattet:

* Fußbodenheizung auch im hellen Souterrain
* lichtdurchflutete Räume
* Edle Merbau-Massiv-Parkettböden in allen Räumen
* bodengleiche Konvektoren an allen raumhohen Glasfenstern
* offener Kamin
* beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage
* Außendecks und Dachterrasse aus edlem Bangkirai Hier befindet sich die Immobilie Schwabing-Freimann
Ruhige und grüne Lage mit zum Teil sehr schöner Villen-Bebauung und Nähe zum Englischen Garten

mit bester Infrastruktur:
- U-Bahn-Anschluss
- Bus-Anschlus
- Kindergärten
- Schulen
- Supermärkte

Sehr hoher Freizeitwert:
Tennisplätze (Iphitos und St.Florian), City-Golf-Range in direkter Nachbarschaft

Badeseen in näherer Umgebung Sonstige Angaben zur Immobilie Der Englische Garten ist Ihr Nachbar:

Mit dem Fahrrad fährt man direkt in den Englischen Garten und dann bis zum Haus der Kunst, ohne eine Straße nutzen zu müssen

Ansprechpartner

Herr Michael Müller
Hubertusstrasse 26
85614 Kirchseeon

Telefon 01755700831 E-Mail michael.mueller@mueller-englisch.de

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