Modernes Dachgeschoss mit Balkon

Schön geschnittene, moderne Dachgeschoss-Wohnung, die im Rahmen eines kompletten Umbaus 2020 erstellt wurde. Sie besticht durch einen großen Balkon und lichtdurchflutete Räume.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2026
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sie betreten die Wohnung durch den Flur, der in den Wohnraum mit angegliedertem Küchen-/Essbereich mündet. Eine Einbauküche gehört nicht zum Mietumfang. Der Vinylboden in gekalkter Eiche Optik vermittelt Großzügigkeit, ebenso die Raumhöhe von bis zu 3,60 Meter, und die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die Nebenkosten sind durch die gute Wärmedämmung niedrig. Der angegliederte Balkon über die gesamte Breite des Hauses ist überdacht und lädt zum Verweilen ein. Im modernen Badezimmer findet man eine große, bodengleiche Wellness Dusche, sowie einen Waschmaschinenplatz. Das Schlafzimmer ist großzügig und liegt ruhig zur Rückseite des Gebäudes.
Die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Abschattungen Das Angebot wird durch einen Garagenstellplatz ergänzt und einen Kellerraum abgerundet.

Zentrale Lage mitten in Kirchseeon. Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt um das Apartment herum. Auch der nahegelegene Ortsteil Eglharting verfügt über eine breite Auswahl modernster Supermärkte. Zur S-Bahn-Station Kirchseeon sind es nur 3 Minuten zu Fuß (S6 Richtung Marienplatz in 31 Minuten). In 15 Minuten ist man mit dem Fahrzeug am AB Anschluss A99, Haar. In 35 Minuten ist man in Wasserburg, zum Chiemsee nach Prien dauert es 52 Minuten. Der unweit gelegene S-Bahnhof Grafing Bahnhof bietet die Möglichkeit, mit dem Meridian nach Rosenheim und weiter bis nach Salzburg zu fahren.

Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, dann bitten wir Sie, das Kontaktformular komplett auszufüllen und uns zusätzlich einige wenige Informationen zu geben, wie zum Beispiel: Wer zieht mit Ihnen ein, wie alt sind Sie und was machen Sie beruflich. Durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sind wir gezwungen, eine Vorauswahl zu treffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen!

Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	1.540 €
Währung	€