Olympia-Pressestadt: gepflegte Etagenwohnung

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Datenblatt
externe Objnr LR947
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80993
Ort München
Land Deutschland
Etage 3
Regionaler Zusatz Moosach
Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Boden Marmor, Fliesen, Parkett
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 11
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Küche Einbauküche
externe Objnr LR947 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 80993
Ort München Land Deutschland
Etage 3 Regionaler Zusatz Moosach
Wohnfläche 76 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Boden Marmor, Fliesen, Parkett Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 11 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) Küche Einbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Top gepflegte, moderne Etagenwohnung in ruhiger Lage der Olympia-Pressestadt mit zwei Balkonen in Ost-/Westausrichtung. Die Wohnung wird frei übergeben und ist ohne großen Aufwand auf die eigenen Bedürfnisse angepassbar. Fenster, Bad, WC und Küche wurden renoviert bzw. erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) kann dazu erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 169.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Die gepflegte und modernisierte Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss. Zur Ausstattung gehört ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, großes Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz - hell und attraktiv gefliest. Die neuwertige Löchle Küche mit Marmorarbeitsplatte und eingefrästem Kochfeld, Backofen auf Augenhöhe, sowie einem Kühl- und Gefriercenter läßt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und eingegliedertem Essplatz hat Zugang zum Westbalkon. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen. Die großzügigen Pflanztröge bieten Platz für den eigenen Kräutergarten. Über einen abgeschlossenen Flur hat man Zugang zu den Schlafräumen und zum Bad. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Ostbalkon mit Blick zum Olympiaturm. Durch die spezielle Lage des Gebäudes ist die Wohnung totz der urbanen Lage sehr ruhig. Zur Zeit wird im Haus der Personenlift komplett erneuert. Das Hausgeld versteht sich inklusive Heizung und Tiefgarage.
Das Gebäude wurde für die Olympiade 1972 in München erstellt und ist besser bekannt unter der Olympia-Pressestadt. Es diente als Unterkunft für die Medienvertreter aus aller Welt. Heute ist das olympische Dorf ein bedeutendes architektonisches Ensemble und städtebauliches Denkmal von Weltrang. Er steht seit 2001 unter Ensembleschutz. Zurzeit laufen Bestrebungen zur Aufnahme des angrenzenden Olympiaparks in die Liste des UNESCO Weltkulturerbes.
Das Wohnviertel hat viele Grünanlagen, wird von 90 Prozent der Eigentümer selbst bewohnt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Blickweite. Das OEZ (eines der größten Einkaufszentren Bayerns) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die U1 und U3 erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Der Bus 175 hält direkt vor der Tür Olympia Einkaufzentrum-Ost. Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind ebenso zu Fuß zu erreichen.
Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1972
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 169,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1972
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1972
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 169,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1972
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Beschreibung der Immobilie Top gepflegte, moderne Etagenwohnung in ruhiger Lage der Olympia-Pressestadt mit zwei Balkonen in Ost-/Westausrichtung. Die Wohnung wird frei übergeben und ist ohne großen Aufwand auf die eigenen Bedürfnisse angepassbar. Fenster, Bad, WC und Küche wurden renoviert bzw. erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) kann dazu erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 169.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Die gepflegte und modernisierte Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss. Zur Ausstattung gehört ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, großes Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz - hell und attraktiv gefliest. Die neuwertige Löchle Küche mit Marmorarbeitsplatte und eingefrästem Kochfeld, Backofen auf Augenhöhe, sowie einem Kühl- und Gefriercenter läßt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und eingegliedertem Essplatz hat Zugang zum Westbalkon. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen. Die großzügigen Pflanztröge bieten Platz für den eigenen Kräutergarten. Über einen abgeschlossenen Flur hat man Zugang zu den Schlafräumen und zum Bad. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Ostbalkon mit Blick zum Olympiaturm. Durch die spezielle Lage des Gebäudes ist die Wohnung totz der urbanen Lage sehr ruhig. Zur Zeit wird im Haus der Personenlift komplett erneuert. Das Hausgeld versteht sich inklusive Heizung und Tiefgarage. Hier befindet sich die Immobilie Das Gebäude wurde für die Olympiade 1972 in München erstellt und ist besser bekannt unter der Olympia-Pressestadt. Es diente als Unterkunft für die Medienvertreter aus aller Welt. Heute ist das olympische Dorf ein bedeutendes architektonisches Ensemble und städtebauliches Denkmal von Weltrang. Er steht seit 2001 unter Ensembleschutz. Zurzeit laufen Bestrebungen zur Aufnahme des angrenzenden Olympiaparks in die Liste des UNESCO Weltkulturerbes.
Das Wohnviertel hat viele Grünanlagen, wird von 90 Prozent der Eigentümer selbst bewohnt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Blickweite. Das OEZ (eines der größten Einkaufszentren Bayerns) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die U1 und U3 erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Der Bus 175 hält direkt vor der Tür Olympia Einkaufzentrum-Ost. Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind ebenso zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
  • Matthias Englisch

Herr Matthias Englisch
Hubertusstraße 26
85614 Kirchseeon

Telefon 089 4110969 20 Fax 089 411096929 E-Mail welcome@mueller-englisch.de

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