Olympia-Pressestadt: gepflegte Etagenwohnung

Top gepflegte, moderne Etagenwohnung in ruhiger Lage der Olympia-Pressestadt mit zwei Balkonen in Ost-/Westausrichtung. Die Wohnung wird frei übergeben und ist ohne großen Aufwand auf die eigenen Bedürfnisse angepassbar. Fenster, Bad, WC und Küche wurden renoviert bzw. erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) kann dazu erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 169.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Die gepflegte und modernisierte Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss. Zur Ausstattung gehört ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, großes Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz - hell und attraktiv gefliest. Die neuwertige Löchle Küche mit Marmorarbeitsplatte und eingefrästem Kochfeld, Backofen auf Augenhöhe, sowie einem Kühl- und Gefriercenter läßt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und eingegliedertem Essplatz hat Zugang zum Westbalkon. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen. Die großzügigen Pflanztröge bieten Platz für den eigenen Kräutergarten. Über einen abgeschlossenen Flur hat man Zugang zu den Schlafräumen und zum Bad. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Ostbalkon mit Blick zum Olympiaturm. Durch die spezielle Lage des Gebäudes ist die Wohnung totz der urbanen Lage sehr ruhig. Zur Zeit wird im Haus der Personenlift komplett erneuert. Das Hausgeld versteht sich inklusive Heizung und Tiefgarage.

Das Gebäude wurde für die Olympiade 1972 in München erstellt und ist besser bekannt unter der Olympia-Pressestadt. Es diente als Unterkunft für die Medienvertreter aus aller Welt. Heute ist das olympische Dorf ein bedeutendes architektonisches Ensemble und städtebauliches Denkmal von Weltrang. Er steht seit 2001 unter Ensembleschutz. Zurzeit laufen Bestrebungen zur Aufnahme des angrenzenden Olympiaparks in die Liste des UNESCO Weltkulturerbes.
Das Wohnviertel hat viele Grünanlagen, wird von 90 Prozent der Eigentümer selbst bewohnt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Blickweite. Das OEZ (eines der größten Einkaufszentren Bayerns) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die U1 und U3 erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Der Bus 175 hält direkt vor der Tür Olympia Einkaufzentrum-Ost. Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind ebenso zu Fuß zu erreichen.

Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kaufpreis	519.000 €
Hausgeld	354 €
Makler-Courtage	Die vom Käufer zu tragende Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis.
Währung	€