Dachterrassenwohnung Nähe Kufsteiner Platz

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Datenblatt
externe ObjnrTS847
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81679
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHerzogpark
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000 € (Kauf)
KücheEinbauküche
DachterrasseJa
externe ObjnrTS847 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ81679
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzHerzogpark
Wohnfläche109 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche11 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000 € (Kauf)
KücheEinbauküche DachterrasseJa

Hinweis zur Provision: Die vom Käufer zu tragende Courtage beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Details zur Immobilie
Diese ruhig gelegene Dachterrassen Wohnung nahe des Kufsteiner Platzes wurde in den vergangenen Jahren als Zweitwohnung genutzt und ist in einem gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit dem Lift gut erreichbar. Auf der Etage befindet sich nur ein weiteres Apartment. Der Wohnraum, hell und freundlich, verfügt über hohe Decken, einen offenen Kamin sowie eine angegliederte Essecke. Schlafzimmer mit En-suite-Bad und Zugang zur Dachterrasse (hohe Privatsphäre und sonnige Südost Ausrichtung) sind auf der gleichen Ebene. Das Masterbad mit Tageslicht ist mit zwei Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Bad befindet sich im Eingangsbereich. Alle Bäder sind technisch in Ordnung und gepflegt. Es besteht Modernisierungsbedarf. Die Küche ist in hervorragendem Zustand und beinhaltet u.a. einen Einbauschrank mit integrierter Waschmaschine, Dampfgarer und Backofen. Die Arbeitsplatte besteht aus Granit. Maßgefertigte Einbauschränke im Dachspitz und Eingangsbereich bieten genügen Stauraum. Über die integrierte Wendeltreppe erreicht man als Rückzugsort oder Gästebereich den Dachspitz mit einem offenen Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer.
Zum Angebot gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz (kein Duplex!) kann dazu erworben werden.
Die Wohnung liegt in zweiter Reihe an der Isar. Der Kufsteiner Platz mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig drei Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie in fünf Minuten am chinesischen Turm im Englischen Garten. Zugang zum öffentlichen Nahverkehr haben Sie ebenfalls in 5 Minuten (300 m zu Fuß, Bus 187); zum Münchner Flughafen dauert es ca. eine halbe Stunde.
Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kaufpreis1.750.000 €
Hausgeld95 €
Makler-CourtageDie vom Käufer zu tragende Courtage beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis1.750.000 €
Hausgeld95 €
Makler-CourtageDie vom Käufer zu tragende Courtage beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese ruhig gelegene Dachterrassen Wohnung nahe des Kufsteiner Platzes wurde in den vergangenen Jahren als Zweitwohnung genutzt und ist in einem gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit dem Lift gut erreichbar. Auf der Etage befindet sich nur ein weiteres Apartment. Der Wohnraum, hell und freundlich, verfügt über hohe Decken, einen offenen Kamin sowie eine angegliederte Essecke. Schlafzimmer mit En-suite-Bad und Zugang zur Dachterrasse (hohe Privatsphäre und sonnige Südost Ausrichtung) sind auf der gleichen Ebene. Das Masterbad mit Tageslicht ist mit zwei Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Bad befindet sich im Eingangsbereich. Alle Bäder sind technisch in Ordnung und gepflegt. Es besteht Modernisierungsbedarf. Die Küche ist in hervorragendem Zustand und beinhaltet u.a. einen Einbauschrank mit integrierter Waschmaschine, Dampfgarer und Backofen. Die Arbeitsplatte besteht aus Granit. Maßgefertigte Einbauschränke im Dachspitz und Eingangsbereich bieten genügen Stauraum. Über die integrierte Wendeltreppe erreicht man als Rückzugsort oder Gästebereich den Dachspitz mit einem offenen Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer.
Zum Angebot gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz (kein Duplex!) kann dazu erworben werden.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt in zweiter Reihe an der Isar. Der Kufsteiner Platz mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig drei Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie in fünf Minuten am chinesischen Turm im Englischen Garten. Zugang zum öffentlichen Nahverkehr haben Sie ebenfalls in 5 Minuten (300 m zu Fuß, Bus 187); zum Münchner Flughafen dauert es ca. eine halbe Stunde. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
  • Matthias Englisch

Herr Matthias Englisch
Hubertusstraße 26
85614 Kirchseeon

Telefon 089 4110969 20 Fax 089 411096929 E-Mail welcome@mueller-englisch.de

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