Lichtdurchflutete Architekten-Villa der Extraklasse in Schwabing-Freimann

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrSE821
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ80939
OrtMünchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFreimann
Wohnfläche378 m²
Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße490 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche, offene Küche
DachterrasseJa
externe ObjnrSE821 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ80939
OrtMünchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzFreimann Wohnfläche378 m²
Nutzfläche59 m² Grundstücksgröße490 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche, offene Küche DachterrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Lichtdurchflutete Architekten-Villa der Extraklasse mit beheizbarem Außenpool und separater Dachterrassenwohnung

uneinsehbarer, nach Süd-Westen hin ausgerichteter Garten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2025
Endenergieverbrauch: 139.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Villa ist bestens ausgestattet:

* Fußbodenheizung auch im hellen Souterrain
* lichtdurchflutete Räume
* Edle Merbau-Massiv-Parkettböden in allen Räumen
* bodengleiche Konvektoren an allen raumhohen Glasfenstern
* offener Kamin
* beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage
* Außendecks und Dachterrasse aus edlem Bangkirai
Schwabing-Freimann
Ruhige und grüne Lage mit zum Teil sehr schöner Villen-Bebauung und Nähe zum Englischen Garten

mit bester Infrastruktur:
- U-Bahn-Anschluss
- Bus-Anschlus
- Kindergärten
- Schulen
- Supermärkte

Sehr hoher Freizeitwert:
Tennisplätze (Iphitos und St.Florian), City-Golf-Range in direkter Nachbarschaft

Badeseen in näherer Umgebung
Der Englische Garten ist Ihr Nachbar:

Mit dem Fahrrad fährt man direkt in den Englischen Garten und dann bis zum Haus der Kunst, ohne eine Straße nutzen zu müssen
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch139,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch139,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Lichtdurchflutete Architekten-Villa der Extraklasse mit beheizbarem Außenpool und separater Dachterrassenwohnung

uneinsehbarer, nach Süd-Westen hin ausgerichteter Garten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2025
Endenergieverbrauch: 139.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Die Villa ist bestens ausgestattet:

* Fußbodenheizung auch im hellen Souterrain
* lichtdurchflutete Räume
* Edle Merbau-Massiv-Parkettböden in allen Räumen
* bodengleiche Konvektoren an allen raumhohen Glasfenstern
* offener Kamin
* beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage
* Außendecks und Dachterrasse aus edlem Bangkirai
Hier befindet sich die Immobilie Schwabing-Freimann
Ruhige und grüne Lage mit zum Teil sehr schöner Villen-Bebauung und Nähe zum Englischen Garten

mit bester Infrastruktur:
- U-Bahn-Anschluss
- Bus-Anschlus
- Kindergärten
- Schulen
- Supermärkte

Sehr hoher Freizeitwert:
Tennisplätze (Iphitos und St.Florian), City-Golf-Range in direkter Nachbarschaft

Badeseen in näherer Umgebung
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Englische Garten ist Ihr Nachbar:

Mit dem Fahrrad fährt man direkt in den Englischen Garten und dann bis zum Haus der Kunst, ohne eine Straße nutzen zu müssen
Ansprechpartner

Herr Michael Müller
Hubertusstrasse 26
85614 Kirchseeon

Telefon 01755700831 E-Mail michael.mueller@mueller-englisch.de

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