Villa auf großzügigem Parkgrundstück

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrHE294
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ82067
OrtSchäftlarn / Ebenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche515 m²
Nutzfläche308 m²
Grundstücksgröße5.988 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Stellplätze6 Freiplätze
4 Garagen
KücheEinbauküche
externe ObjnrHE294 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ82067
OrtSchäftlarn / Ebenhausen LandDeutschland
Wohnfläche515 m² Nutzfläche308 m²
Grundstücksgröße5.988 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Stellplätze6 Freiplätze
4 Garagen
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

Details zur Immobilie
Die frei stehende Villa vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt wurde Anfang der 80-er Jahre auf einem parkartigen Grundstück angelegt. Eine hohe Privatsphäre mit Blick in die Alpen ist garantiert. Ein Indoor-Pool mit großzügig angegliedertem Wellness-Bereich sowie ein GYM laden zum Entspannen ein. Bei schönem Wetter kann man im Park in einem über 150 m² großen Schwimmteich baden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet ausreichend Platz für Besuch oder Personal. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 900 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2030
Endenergieverbrauch: 183.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl

Bereits das Entree vermittelt die großzügige Atmosphäre des Anwesens. Durch den überdachten Eingangsbereich erreicht man das repräsentative Foyer mit geschwungenem Treppenaufgang in den Privatbereich. Größter Raum im Erdgeschoss ist der Musiksalon mit 76 m², offenem Kamin und Zugang zu umlaufendem Balkon sowie zur Terrasse. Ein weiterer Salon, ebenfalls mit offenem Kamin wurde zwischenzeitlich mit vielen anderen Renovierungsmaßnahmen mit dem Büro verbunden. Die gemütliche voll ausgestattete Küche mit kleiner Sitzecke hat direkten Zugang zum HWR-Raum, den Sie wiederum durch die Garage bequem erreichen können. Das Esszimmer ist von der Küche durch eine Doppelflügel-Türe getrennt. Es besteht Zugang zur "Frühstücks-Terrassen Lounge". Im ersten Obergeschoss des Haupthauses befindet sich der Master-Bedroom mit Zugang zur Loggia und einem Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer verfügen ebenso über Ankleide und Bad en Suite.
Von der Diele im Erdgeschoss sowie vom 1. OG aus hat man Zugang zur Einliegerwohnung, welche neu gestaltet wurde. So findet man jetzt im ausgebauten Dachspitz ein Home-Cinema sowie ein weiteres Zimmer (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt!). Der Wohnraum mit offener Küche ist modern gestaltet. Aus der frei stehenden Designer-Badewanne hat man einen Blick bis in die Alpen. Der Zugang zur Wohnung kann auch durch einen separaten Eingang erfolgen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wellness-Bereich mit 130 m² großem Indoor-Pool Bereich mit ebenerdigem Zugang zum Garten, zusätzlich Sauna, Dampfbad, Whirlpool mit Ruheraum sowie einen 54 m² großen Gym/Hobbyraum. Es besteht Zugang ins Freie zu einem von außen nicht einsehbarem Relax-Garten. Die Villa verfügt über einen Glasfaser-Anschluss sowie teilweise über eine B&O Verkabelung. Der großzügige Innenhof schafft Raum zur Straßenfront und bietet zusätzliche Stellfläche für Fahrzeuge zu den 4 vorhandenen Garagen.
Das Anwesen liegt in sehr ruhiger, grüner Lage und ist geprägt durch ein adäquates Villenumfeld mit altem Baumbestand.
Die oberbayerische Gemeinde Schäftlarn liegt südlich von München im Isartal, unweit vom Starnberger See. Die Landeshauptstadt ist sehr gut über die A95 erreichbar. Der Ortsteil Ebenhausen verfügt über S-Bahnanschluss (S7, 34 Minuten bis Hauptbahnhof, 1:13 zum Flughafen). Bekannt ist der Ort auch durch das Kloster Schäftlarn und seinem privaten Gymnasium mit Tagesheim (für Mädchen und Jungen) sowie Internat für Jungen. Eine Grundschule ist vor Ort, weiterführende Schulen im Umland.
Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kaufpreis8.500.000 €
Makler-Courtage3,57% inkl. 19% MWSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch183,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch183,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis8.500.000 €
Makler-Courtage3,57% inkl. 19% MWSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die frei stehende Villa vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt wurde Anfang der 80-er Jahre auf einem parkartigen Grundstück angelegt. Eine hohe Privatsphäre mit Blick in die Alpen ist garantiert. Ein Indoor-Pool mit großzügig angegliedertem Wellness-Bereich sowie ein GYM laden zum Entspannen ein. Bei schönem Wetter kann man im Park in einem über 150 m² großen Schwimmteich baden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet ausreichend Platz für Besuch oder Personal. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 900 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2030
Endenergieverbrauch: 183.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie Bereits das Entree vermittelt die großzügige Atmosphäre des Anwesens. Durch den überdachten Eingangsbereich erreicht man das repräsentative Foyer mit geschwungenem Treppenaufgang in den Privatbereich. Größter Raum im Erdgeschoss ist der Musiksalon mit 76 m², offenem Kamin und Zugang zu umlaufendem Balkon sowie zur Terrasse. Ein weiterer Salon, ebenfalls mit offenem Kamin wurde zwischenzeitlich mit vielen anderen Renovierungsmaßnahmen mit dem Büro verbunden. Die gemütliche voll ausgestattete Küche mit kleiner Sitzecke hat direkten Zugang zum HWR-Raum, den Sie wiederum durch die Garage bequem erreichen können. Das Esszimmer ist von der Küche durch eine Doppelflügel-Türe getrennt. Es besteht Zugang zur "Frühstücks-Terrassen Lounge". Im ersten Obergeschoss des Haupthauses befindet sich der Master-Bedroom mit Zugang zur Loggia und einem Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer verfügen ebenso über Ankleide und Bad en Suite.
Von der Diele im Erdgeschoss sowie vom 1. OG aus hat man Zugang zur Einliegerwohnung, welche neu gestaltet wurde. So findet man jetzt im ausgebauten Dachspitz ein Home-Cinema sowie ein weiteres Zimmer (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt!). Der Wohnraum mit offener Küche ist modern gestaltet. Aus der frei stehenden Designer-Badewanne hat man einen Blick bis in die Alpen. Der Zugang zur Wohnung kann auch durch einen separaten Eingang erfolgen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wellness-Bereich mit 130 m² großem Indoor-Pool Bereich mit ebenerdigem Zugang zum Garten, zusätzlich Sauna, Dampfbad, Whirlpool mit Ruheraum sowie einen 54 m² großen Gym/Hobbyraum. Es besteht Zugang ins Freie zu einem von außen nicht einsehbarem Relax-Garten. Die Villa verfügt über einen Glasfaser-Anschluss sowie teilweise über eine B&O Verkabelung. Der großzügige Innenhof schafft Raum zur Straßenfront und bietet zusätzliche Stellfläche für Fahrzeuge zu den 4 vorhandenen Garagen.
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen liegt in sehr ruhiger, grüner Lage und ist geprägt durch ein adäquates Villenumfeld mit altem Baumbestand.
Die oberbayerische Gemeinde Schäftlarn liegt südlich von München im Isartal, unweit vom Starnberger See. Die Landeshauptstadt ist sehr gut über die A95 erreichbar. Der Ortsteil Ebenhausen verfügt über S-Bahnanschluss (S7, 34 Minuten bis Hauptbahnhof, 1:13 zum Flughafen). Bekannt ist der Ort auch durch das Kloster Schäftlarn und seinem privaten Gymnasium mit Tagesheim (für Mädchen und Jungen) sowie Internat für Jungen. Eine Grundschule ist vor Ort, weiterführende Schulen im Umland.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
  • Matthias Englisch

Herr Matthias Englisch
Hubertusstraße 26
85614 Kirchseeon

Telefon 089 4110969 20 Fax 089 411096929 E-Mail welcome@mueller-englisch.de

Sofortanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
MUELLER & ENGLISCH exklusive Immobilien GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49 89-4110969-0
Kontakt Kontakt