2-Zimmer-Etagenwohnung Nähe Waldfriedhof

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen individuellen Wohnanlage in ruhiger Seitenstraße nur wenige Meter vom Waldfriedhof entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen durchgängigen sonnigen Süd-West Balkon.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2019
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas

Großzügige helle Zimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Fensterfront erstreckt und ca. 17 m² groß ist. Das Wohnzimmer hat ca. 28 m², das Schlafzimmer ca. 20 m². In den Zimmern und im Flur Echtholzparkett. Die Wohnküche mit weißen Bodenfliesen (ca. 9,5 m²) ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Hell gefliestes Bad mit Wanne. Der Flur ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für einen großen Schrank. Es besteht Renovierungsbedarf.

Verkehrsgünstige Lage, Bus 51 und 151 mit Verbindung zur U6 in unmittelbarer Nähe, sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gleich um die Ecke. Verkehrsgünstige Anbindung mit dem Kfz: zur Innenstadt ca. 15 Minuten, zur Autobahn A 96 nur 5 Minuten. Die U-Bahnstation Holzapfelkreuth (U6) erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuß. Die Fahrt zum Marienplatz dauert 12 Minuten, zur Allianz-Arena 29 Minuten.

Die Wohnung wird frei übergeben.
Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kaufpreis	615.000 €
Hausgeld	300 €
Makler-Courtage	Die vom Käufer zu tragende Makler-Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Währung	€