Kleine exklusive Designer Ladenfläche in der Maxvorstadt

Wunderschönes Geschäfts- und Wohnhaus mit insgesamt drei Geschäftseinheiten.
Es wird ein Nachmieter für eine der ansprechend designten Ladenfläche (ARNOLD / WERNER Architekten) gesucht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2030
Endenergiebedarf: 101.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Verhandelbare Ablöse gegen Gebot erforderlich, da neuwertig:
+Schreinerarbeiten
+Innenausbau
+Elektrik
+Glas
+Klimaanlage
+Leuchten
+Teeküche mit Spüle/Schrank im rückwärtigen Teil
+Schaufenster Bepflanzung

+Keine Toilette im Laden!

Hinweis: Nur bedingt geeignet für Friseur und Gastro to go, da sich das WC nicht in der Ladeneinheit befindet, sondern im Rückgebäude (Nutzung ausschließlich für Mieter). Herstellung von Speisen ist nicht erwünscht.
Öffnungszeiten nur wie im Geschäftsumfeld bis max. 20:00 Uhr.
Kiosk mit 24 Stunden Öffnungszeit ist nicht erwünscht.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Maxvorstadt. Innerhalb weniger Gehminuten von der U-Bahn-Station Universität sowie den Haltestellen Schelling- und Barerstraße (Bus und Tram) entfernt.

+++Mietvertrag mit 5 Jahren Grundlaufzeit (optional 5 Jahre Verlängerung möglich).+++

Wenn Sie sich für diese Ladenfläche bewerben möchten, dann bitten wir Sie, das Kontaktformular komplett auszufüllen und uns zusätzlich Informationen über Ihr Geschäftsmodell zu geben. Bei einer Bewerbung sollten Sie eine Schufa-Auskunft und einen Bonitätsnachweis (BWA etc.) vorlegen können. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!