2-Zimmer: Guter Schnitt, hell und freundlich, mit Balkon

Sehr schön geschnittene Dachgeschoss-Etagen-Wohnung aus den 60ern. Gepflegt, hell und freundlich, mit Balkon.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2028
Endenergieverbrauch: 106.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Sie erreichen die Wohnung mit dem Lift. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Westbalkon (Abendsonne!) mit Blick auf den BMW-4-Zylinder und den Olympia-Turm. Flur, Schlafzimmer und Wohnraum sind mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Sehr praktisch ist der Abstellraum zur Aufbewahrung.

Urbane Lage nähe Scheidplatz und Luitpold-Park. Die U-Bahnstation Scheidplatz (U2,3,8)ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Damit kommt man in 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Auf dem Mittleren Ring (Petuelring) ist man ebenso in 5 Minuten mit dem Auto. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kaufpreis	450.000 €
Hausgeld	331 €
Makler-Courtage	Die vom Käufer zu tragende Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis.
Währung	€