Top Lage Franzosenviertel

Sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus (Denkmal-AfA!). Eigener Zugang durch den Innenhof. Ein ideales Renditeobjekt, zum Beispiel mit kompletter Möblierung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster und Dusche, eine kleinen Windfang, eine Wohnküche mit Kücheneinrichtung und Gastherme und einen Wohnraum mit integriertem Hochbett. Die Wohnräume sind südöstlich ausgerichtet, hell und freundlich. Eine idyllisch gelegene Terrasse (Sondereigentum, hälftig angerechnet) im Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde 2005 koplett saniert:
- neue Heiz- und Wasserleitungen
- neue Gasetagenheizung (jährliche Wartung durch Fachfirma) und neue Heizkörper
- komplette Erneuerung der Elektrik
- Einbau neuer Holzisolierglasfenster
- alle Wände neu verputzt und gestrichen
- komplette Erneuerung des Duschbades
- Freilegung, Abschliff und Neulackierung des originalen Fischgrät-Parkettbodens im Zimmer
- Überarbeitung der Wohnungseingangstür
- Raumhöhen bis zu 3.30 m!
TV Empfang über SAT. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Beste Lage des Franzosenviertels zwischen Weißenburger Platz und Pariser Platz, ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Den Ostbahnhof mit seinen U- und S-Bahnen erreicht mit in 8 Minuten zu Fuß (U5), die S-Bahnstation Rosenheimer Platz in 4 Minuten.

Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.