Chalet im Chiemgauer Alpenland mit Blick auf den Watzmann

Das gepflegte Chalet Modell "Garmisch" in Südhang-Lage wurde anlässlich der Olympischen Winterspiele 1972 mit weiteren Häusern als Unterkunft für die Athleten erbaut und befindet sich im begehrten Naherholungsgebiet Vorauf der Chiemgauer Alpen in absolut ruhiger Umgebung. Schon beim Betreten des großzügigen Wohnraumes setzt der Entspannungs- und Erholungsprozess ein. Das Chalet eignet sich bestens zur gelegentlichen Eigennutzung und zur Vermietung als Ferienwohnung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Der ca. 40 m² zentrale Wohnraum umfasst eine gemütliche Sitzecke, eine offene Küche sowie eine rustikal geschmackvoll eingerichteten Essbereich im typisch alpenländischen Stil. Der Parkettboden aus geölter Eiche verbreitet eine wohlige Atmosphäre. Vor der komplett verglasten Fensterfront befindet sich der 28 m² große Süd-Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen unverbauten Panoramablick in die Berge bis hin zum "Watzmann". Eine Markise schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, das Bad sowie der Flur mit Einbauschränken und dem Eingangsbereich. Im Wohnraum führt eine Treppe in den Dachspitz, der über zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren geschützten Balkon verfügt.
Ursprünglich stand das Chalet auf Pfählen. Der Eigentümer hat das Untergeschoss ausgebaut und damit weiteren Raum sowie einen ebenerdigen Ausgang zur großen Südterrasse geschaffen. Hier gibt es auch ein weiß gefliestes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellkammer. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Dach wurde zum Beispiel 2008 neu gedeckt.

Vorauf gehört zur Gemeinde Siegsdorf und ist über die A8 schnell erreichbar. Zum Chiemsee oder z. B. nach Ruhpolding mit der vom Wintersport bekannten Chiemgau Arena kommt man in 20 Minuten mit dem Fahrzeug. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man unweit in Siegsdorf. Aus dem Münchner Osten hat man eine wunderschöne Anfahrt über die B304 Richtung Wasserburg, Traunstein.

Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur zur Veranschaulichung.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.