Loggia mit Alpenblick

Zweizimmerwohnung in gepflegtem Wohnhaus. Gut geschnitten, mit Loggia in Südausrichtung (Blick bis in die Alpen).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen warmen Laminatboden, ist nach Süden ausgerichtet, mit Zugang zur Loggia. Auf dieser kann man in Ruhe den Blick in die Berge genießen. Vom Flur aus erreicht man linker Hand die Küche (ohne Einbauten), das neuwertige Bad mit Duschwanne mit Waschmaschinen- und Trockner-Platz und vorgelagerter Garderobe, sowie das Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich noch eine praktische Kammer mit Fenster. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Ausstattung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist frei und nicht vermietet! Der durchschnittliche m² Preis in Ebersberg beträgt ca. 14 €

Ebersberg (ca. 12.000 Einwohner) liegt im Münchner Osten. Die Wohnung ist in zentraler, ruhige Wohnlage, nur 6 Minuten fußläufig von der S-Bahn-Station Ebersberg (S4 und S6) entfernt. Zum Marienplatz nach München sind es 46 Minuten. Den Flughafen erreicht man in 45 Minuten mit dem Fahrzeug, nach Wasserburg zum Bummeln kommt man in einer knappen halben Stunde. Zur A99 (Münchner Ostumfahrung sind es 35 Minuten, zur A94 (Markt Schwaben) 16 Minuten. Ebenso gibt es eine sehr gute Zuganbindung mit dem Meridian bis nach Salzburg.

Das Objekt wird im Alleinauftrag von Mueller & Englisch angeboten. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Eigentümer Informationen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	293 €
Makler-Courtage	Die vom Käufer zu tragende Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis.
Währung	€